Der niederländische Wohnungsmarkt ist derzeit extrem wettbewerbsintensiv, nirgendwo mehr als in Amsterdam, wo ein begrenztes Angebot und eine hohe Nachfrage die Preise in der ganzen Stadt weiter in die Höhe treiben. Dies kann dazu führen, dass Häuser weit über ihrem Wert verkauft werden und die Mietpreise in die Höhe schießen.
Tatsächlich ist die Situation so schlimm geworden, dass ein Haus an der Herengracht den Titel des teuersten Mietobjekts in Amsterdam gewonnen hat. Nur eine Monatsmiete für dieses 475 Quadratmeter große Haus kostet Sie 16.000 Euro!
Ein überteuertes Zweitwohnzimmer in Amsterdam?
Das Inserat für das Objekt ging Anfang November online und wurde über 69.000 Mal aufgerufen. Dank der zentralen Lage ist es nur ein Katzensprung vom Dam-Platz und den charmanten neun Straßen entfernt, die für ihre unabhängigen Geschäfte und niedlichen Cafés berühmt sind.
Das historische Gebäude ist sicherlich schön und charmant und stammt aus dem Jahr 1642. Es ist auch ziemlich großzügig geschnitten, besonders für das Stadtzentrum, mit vier Stockwerken plus Keller und vier Schlafzimmern. Dieses Anwesen bietet eine herrliche Aussicht auf die Amsterdamer Grachten und ist mit allem Luxus ausgestattet, den modernes Wohnen bieten kann, darunter ein Fitnessstudio und eine private Dachterrasse.
Der Keller wurde kürzlich zu einem hohen Standard renoviert und dient als isolierte Einliegerwohnung, die mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche ausgestattet ist eigenes Büro.” Was allerdings nicht im Mietpreis enth alten ist, ist ein Parkplatz.
Immobilienpreise in der niederländischen Hauptstadt explodieren weiter
„Das hier ist das teuerste, ich mache das seit 14 Jahren und habe so etwas noch nie zuvor gesehen“, sagte Immobilienmaklerin Manuela Uijtdewilligen gegenüber Het Parool. „Diese Gebäude werden manchmal verkauft, aber es kommt fast nie vor, dass ein ganzes Grachtenhaus vermietet wird.“Sie weist darauf hin, dass der Mieter wahrscheinlich ein CEO eines großen multinationalen Unternehmens sein wird, das Amsterdam nur für ein oder zwei Jahre zu seinem Zuhause machen will.
Noch vor wenigen Jahren lag der Mietrekord in Amsterdam bei 15.000 Euro im Monat für ein Haus an der Prinsengracht. Aber in den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in den Niederlanden gestiegen, und während die Coronavirus-Pandemie dazu beigetragen hat, den Markt für einige Monate zu stabilisieren, sagen Experten, dass die Rückkehr von Expats in die niederländische Hauptstadt die Preise in die Höhe getrieben hat.
